Testamentos en Argentina: requisitos, cláusulas y consejos legales
Testamentos en Argentina: requisitos, cláusulas y consejos legales En Argentina, muchas familias enfrentan conflictos al momento de heredar porque los testamentos no están bien redactados o se dejan aspectos importantes sin resolver. Un testamento bien hecho evita peleas, protege a tus seres queridos y asegura que tu voluntad se cumpla. ¿Qué es un testamento válido en Argentina? Un testamento es un acto jurídico personalísimo donde una persona dispone de su patrimonio para después de su fallecimiento. En Argentina, está regulado por el Código Civil y Comercial (arts. 2448 a 2524). 👉 Ver el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina – Infoleg Requisitos legales para hacer un testamento en Argentina • Debe realizarse en alguna de las formas previstas por la ley (ológrafo, por acto público o cerrado).• El testador debe tener plena capacidad jurídica.• No puede afectar la legítima hereditaria (porción que corresponde por ley a herederos forzosos: hijos, cónyuge, padres). Cláusulas que no podés dejar afuera • Identificación clara de herederos y legatarios.• Designación de albacea o ejecutor si lo necesitás.• Distribución específica de bienes, sobre todo inmuebles y cuentas bancarias.• Previsión de herencia digital (contraseñas, cuentas, criptoactivos). 👉 Relacionado: Herencias digitales: qué pasa con tus redes y criptomonedas Causas de Nulidad del Testamento: Requisitos Legales y Errores Comunes El artículo 2467 del Código Civil establece las causas por las que un testamento o disposición testamentaria puede ser nulo. Estas incluyen: la violación de una prohibición legal, los defectos de forma, la falta de capacidad del testador, como cuando es privado de razón o judicialmente declarado incapaz (aunque puede testar en intervalos lúcidos). También será nulo si el testador tiene limitaciones severas de comunicación y no utiliza un intérprete, o si el testamento fue otorgado bajo error, dolo o violencia. Finalmente, el testamento también es nulo si favorece a una persona incierta, a menos que se pueda hacer cierta con el tiempo. Este artículo garantiza que el testamento sea válido, libre y refleje la verdadera voluntad del testador. Errores frecuentes al hacer un testamento El testamento es un acto jurídico que permite a una persona disponer de sus bienes para el momento en que fallezca. Es una herramienta crucial para evitar conflictos familiares y garantizar que nuestros deseos sean respetados. Sin embargo, muchas veces, al redactarlo, se cometen ciertos errores que pueden generar disputas o incluso invalidar el testamento. A continuación, revisamos tres de los errores más comunes y las implicaciones legales de cada uno, apoyándonos en artículos del Código Civil para comprender mejor la normativa vigente. • Creer que se puede desheredar libremente a un hijo. Uno de los errores más frecuentes es la creencia de que un testador puede desheredar a un hijo sin necesidad de justificación alguna. En muchos casos, se piensa que simplemente mencionando en el testamento que un hijo no recibirá nada, se puede proceder sin problemas. Sin embargo, el Código Civil establece limitaciones claras al respecto. De acuerdo con el del Código Civil, los testadores no pueden desheredar libremente a sus descendientes. Existen causales específicas que deben ser cumplidas para desheredar a un hijo. Las causas de desheredación están delimitadas por la ley, y el testador debe justificar que el hijo ha incurrido en alguna de las faltas contempladas, como ser culpable de malos tratos o intentar matar al testador, entre otras. En caso de no cumplir con estos requisitos, el testamento podría ser impugnado y el hijo desheredado tendría derecho a la legítima. El Codigo Civil también establece que los herederos forzosos, como los hijos, tienen derecho a una porción mínima de la herencia, conocida como “legítima”, la cual no puede ser dispuesta libremente. Por lo tanto, aunque un padre pueda decidir quién recibirá qué parte de sus bienes, no puede privar a sus hijos de esta porción mínima, salvo en los casos especificados por la ley. • No actualizar el testamento luego de un divorcio o nuevo matrimonio. El testamento es un documento que refleja los deseos del testador al momento de su redacción, pero si las circunstancias de la vida cambian, como en el caso de un divorcio o un nuevo matrimonio, es fundamental actualizar el testamento para reflejar esas modificaciones. De lo contrario, el testamento podría no reflejar los deseos actuales del testador y generar conflictos entre los herederos. El Código Civil establece que el testador puede revocar o modificar su testamento en cualquier momento antes de su fallecimiento. Esto significa que si un individuo se divorcia, puede cambiar las disposiciones de su testamento para excluir a su ex cónyuge de la herencia o, por el contrario, incluir a un nuevo cónyuge o nuevas personas que formen parte de su vida. En el caso de un nuevo matrimonio, si no se actualiza el testamento, el cónyuge sobreviviente podría no recibir lo que se desea, o el testamento podría ser impugnado por los herederos legales si no se ha contemplado adecuadamente a los nuevos miembros de la familia. Además, un testamento realizado antes del matrimonio podría ser revocado tácitamente por este, a menos que se haya expresado lo contrario. Consejo: Siempre es recomendable revisar y actualizar el testamento después de eventos importantes en la vida, como el matrimonio, el divorcio o el nacimiento de nuevos descendientes. • Usar cláusulas ambiguas que generan conflictos. La redacción de un testamento debe ser clara y precisa. El uso de cláusulas ambiguas o de lenguaje vago puede dar lugar a interpretaciones erróneas y, en consecuencia, a disputas familiares innecesarias. Es común que los testadores utilicen frases como “deseo que mi hija reciba lo que considere justo” o “le dejo mi propiedad a quien mejor la cuide”, lo que puede generar confusión sobre la intención del testador. El Código Civil establece que el testamento debe reflejar con claridad la voluntad del testador y ser interpretado de acuerdo con dicha intención. En este sentido, el testamento debe ser redactado de forma precisa, sin dejar espacio a interpretaciones ambiguas que puedan ser motivo de litigios entre los herederos. Por ejemplo, en cuanto a la distribución
Testamentos en Argentina: Tipos, Requisitos y Proceso Legal
Testamentos en Argentina: Tipos, Requisitos y Proceso Legal Redactar un testamento en Argentina es la manera más segura de garantizar que tus bienes y derechos se distribuyan según tu voluntad. Conocer los tipos de testamento, los requisitos legales y el proceso de validación ayuda a evitar conflictos familiares y agilizar la sucesión. Este artículo sirve como guía completa para quienes desean redactar un testamento válido y cumplir con la ley argentina. ¿Qué es un testamento en Argentina? Un testamento es un acto jurídico mediante el cual una persona dispone de sus bienes para después de su fallecimiento. Sus beneficios incluyen:• Establecer quién recibe cada bien o derecho• Prevenir disputas entre herederos• Garantizar que tus deseos se cumplan legalmente Tipos de testamento reconocidos por la ley argentina Testamento ológrafo • Escrito totalmente a mano por el testador.• Debe estar firmado y fechado.• No requiere notario ni testigos.• Es rápido y económico, aunque puede requerir confirmación judicial para su validez. Testamento por acto público • Redactado por un notario en presencia del testador y dos testigos.• Garantiza mayor seguridad legal y autenticidad.• Recomendado si los bienes son de alto valor o se esperan posibles conflictos. Testamento cerrado • Documento escrito por el testador y entregado cerrado al notario.• El notario certifica la recepción y custodia del testamento.• Mantiene la confidencialidad hasta el fallecimiento del testador. Requisitos legales para redactar un testamento válido Para que un testamento sea válido en Argentina, debe cumplir con estos requisitos:1. Capacidad del testador: Mayor de 18 años y en pleno uso de sus facultades mentales.2. Voluntad libre y expresa: Debe actuar sin coacción ni presión externa.3. Cumplimiento de formalidades: Cada tipo de testamento tiene requisitos específicos (firma, testigos, intervención de notario). Proceso legal para validar un testamento Tras el fallecimiento del testador, el testamento debe presentarse ante el juez. El proceso incluye:• Apertura del testamento: Verificación de autenticidad y requisitos legales.• Publicación de edictos: Notificación a herederos y acreedores.• Declaratoria de herederos: Confirmación legal de quién recibe los bienes y partición correspondiente. Consejos para agilizar la sucesión mediante un testamento • Reunir toda la documentación necesaria desde el inicio.• Mantener la comunicación con los herederos para evitar conflictos.• Consultar a un abogado especializado para garantizar cumplimiento legal.• Actualizar el testamento ante cambios familiares o patrimoniales. Recursos y enlaces confiables• Código Civil y Comercial de la Nación – Artículos sobre testamentos• Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires – Registro de Testamentos• Duración de una sucesión en Argentina COMUNICATE CON NOSOTROS Nombre Tu email Mensaje (optional) Δ 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Ires Lunes -Viernes9:00AM – 5:00PM Parte de www.aumentoprepaga.com.ar Facebook-f Whatsapp Instagram
Divorcio Express con Bienes en CABA 2025: Costos, Pasos y División de Propiedades
Divorcio Express con Bienes en CABA: Guía Legal y Reparto Patrimonial Iniciar un divorcio express con bienes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) no requiere el consentimiento de ambas partes ni alegar causas. Sin embargo, cuando existen inmuebles, vehículos o cuentas bancarias en juego, la elaboración del Convenio Regulador es la etapa crucial para proteger tu patrimonio y evitar litigios prolongados. La división de propiedades y bienes gananciales requiere un acuerdo regulador claro para evitar conflictos futuros. 📌 Clave Legal: En Argentina, el divorcio puede tramitarse de mutuo acuerdo (ambos cónyuges con la misma propuesta) o de forma unilateral (iniciado por uno solo). En ambos casos, es obligatorio presentar una propuesta de liquidación sobre los bienes del matrimonio. 1. ¿Cómo se dividen los bienes en el Divorcio Express? El Código Civil y Comercial de la Nación distingue entre dos tipos de bienes según el momento y la forma en que fueron adquiridos: Tipo de Bien Definición ¿Cómo se divide en el divorcio? Bienes Gananciales Adquiridos a título oneroso durante el matrimonio por cualquiera de los cónyuges. Se dividen en partes iguales (50% para cada uno). Bienes Propios Adquiridos antes del matrimonio, o durante este por herencia, donación o legado. No se dividen. Pertenecen exclusivamente al cónyuge titular. 2. Pasos para tramitar el Divorcio Express con Bienes en CABA Paso 1: Asesoramiento e Inventario de Patrimonios Se realiza el relevamiento de la totalidad de los bienes: escrituras de inmuebles, títulos de automotores, saldos bancarios y acciones. Se determina qué bienes son propios y cuáles gananciales. Paso 2: Redacción del Convenio Regulador Es el documento legal donde las partes acuerdan la atribución de la vivienda familiar, la repartición de inmuebles/vehículos, las compensaciones económicas (si corresponden) y los honorarios profesionales. Paso 3: Presentación Judicial y Sentencia de Divorcio Se presenta la demanda ante los Juzgados de Familia de CABA. El juez dicta la sentencia de divorcio y homologa el convenio de bienes, ordenando la inscripción de las nuevas titularidades en los Registros correspondientes. ¿Querés liquidar bienes de forma rápida y sin conflictos? En Estudio MMA diseñamos convenios reguladores a medida para resguardar tu patrimonio. Consultanos directo por WhatsApp. Consultar por WhatsApp 3. Requisitos y Documentación Necesaria Libreta o Acta de Matrimonio (actualizada y timbrada). DNI de ambos cónyuges (copia de frente y dorso). Partida de nacimiento de los hijos en común (si los hubiera). Títulos de propiedad / Cédulas verdes / Documentación de los bienes a liquidar. ¿Cuánto cuesta el Divorcio Express con Bienes? Los costos judiciales e impuestos incluyen la tasa de justicia de CABA y los honorarios profesionales. Cuando hay división de bienes, los honorarios se regulan sobre la escala legal correspondiente al valor real del patrimonio a adjudicar. En Estudio MMA ofrecemos facilidades de pago adaptadas a cada caso. 4. Preguntas Frecuentes sobre División de Bienes en Divorcios ¿Puedo divorciarme si mi pareja no quiere firmar o no está de acuerdo con los bienes? Sí. Podés iniciar el divorcio unilateral. La sentencia de divorcio se dicta de todas formas; si no hay acuerdo sobre la división de bienes, ese punto se tramita por vía incidental sin frenar la disolución del vínculo matrimonial. ¿Qué pasa con la vivienda familiar durante y después del divorcio? El Código reconoce el derecho de atribución de la vivienda familiar, priorizando habitualmente al cónyuge que se queda al cuidado de los hijos menores o que se encuentra en situación de mayor vulnerabilidad económica. ¿Qué es la Compensación Económica en el divorcio? Es un derecho pecuniario que le corresponde al cónyuge que sufre un desequilibrio manifiesto que signifique un empeoramiento de su situación a causa del divorcio. Debe solicitarse expresamente dentro de los 6 meses posteriores al dictado de la sentencia. Asesorate con Especialistas en Derecho de Familia en CABA Evitá sobrecostos y demoras innecesarias. Contactanos hoy para analizar tu caso y confeccionar una propuesta de divorcio adaptada a tus necesidades. Hablar con un Abogado Ahora 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Ires Parte de www.aumentoprepaga.com.ar Facebook-f Whatsapp Instagram
Guía completa sobre qué hacer tras un accidente de tránsito en Buenos Aires
¿Qué Hacer en Caso de Accidente de Tránsito en Buenos Aires? Guía Paso a Paso Sufrir un siniestro vial es una situación de alto estrés donde cada decisión cuenta. Ya sea en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) o en la Provincia de Buenos Aires, actuar con rapidez y recopilar la prueba adecuada es determinante para resguardar tu salud y garantizar el cobro de la indemnización que te corresponde. Ante un choque en Buenos Aires, tomar fotos en el lugar e intercambiar datos es clave para el reclamo del seguro. ⚠️ Importante: Tenés un plazo legal estricto de 72 horas hábiles para realizar la denuncia del siniestro ante tu compañía de seguros. 1. Qué hacer inmediatamente en el lugar del accidente Paso 1: Priorizar la salud y llamar a emergencias Si hay personas heridas, no muevas a las víctimas a menos que haya riesgo inminente de incendio o explosión. Llamá de inmediato al 107 (SAME) o al 911 (Policía). Paso 2: Intercambiar datos obligatorios Solicitá y facilitá la siguiente información a los demás involucrados: Nombre, apellido y DNI del conductor. Número de licencia de conducir y vencimiento. Cédula verde o azul del vehículo. Nombre de la compañía de seguros y número de póliza vigente. Teléfono de contacto. Paso 3: Recopilar evidencia fotográfica y testigos Antes de mover los vehículos (siempre que la circulación lo permita): Tomá fotos generales del lugar, señalización, semáforos, patentes y daños de todos los vehículos. Buscá datos de contacto (nombre y WhatsApp) de personas que hayan presenciado el hecho. El testimonio de terceros es clave ante versiones encontradas. ¿Tuviste un accidente de tránsito y necesitás asesoramiento urgente? Evaluamos tu caso sin compromiso para garantizar que cobres la indemnización justa por daños materiales y lesiones. Consultar por WhatsApp 2. Trámites posteriores: Denuncias y plazos legales La Denuncia Administrativa en el Seguro Ambos conductores deben presentar la denuncia del siniestro en sus respectivas aseguradoras dentro de las 72 horas de ocurrido el choque. Omitir este paso puede darle el argumento a la compañía para rechazar la cobertura. La Denuncia Policial (solo si hay lesiones) Si hubo heridos —por leves que sean—, la intervención policial da inicio a una causa penal por lesiones culposas. Es fundamental solicitar la constancia o acta contravencional/policial para el reclamo indemnizatorio. 3. ¿Qué rubros podés reclamar en una indemnización? Dependiendo del tipo de siniestro y tu rol (conductor, acompañante, peatón o ciclista), tenés derecho a exigir la reparación integral de las pérdidas sufridas: Concepto Reclamable Detalle / Cobertura Daños Materiales Reparación del vehículo, repuestos, grúa y presupuesto de taller. Privación de Uso Compensación por los días en que no pudiste utilizar el vehículo. Incapacidad Física / Psicológica Secuelas permanentes o temporales derivadas de las lesiones. Gastos Médicos y Farmacéuticos Reembolso de medicamentos, estudios, kinesiología y traslados. Daño Moral Afectación espiritual, angustia y padecimiento derivado del hecho. 4. Preguntas Frecuentes sobre Chocadores y Accidentes ¿Qué pasa si el vehículo que me chocó no tiene seguro o se dio a la fuga? Si el vehículo no tiene seguro o se dio a la fuga, la investigación se torna más compleja. Se deben rastrear cámaras de seguridad públicas (Centro de Monitoreo Urbano en CABA) o privadas, y citar directamente al titular registral del vehículo para que responda con su patrimonio. ¿Qué hago si la aseguradora me ofrece un monto muy bajo? Las compañías suelen realizar ofertas extrajudiciales iniciales por debajo del valor real de los daños. No firmes ningún acuerdo de pago ni desestimación sin antes consultar con un abogado especialista en accidentes de tránsito. ¿Cuánto tiempo tengo para iniciar el reclamo judicial? En Argentina, el plazo de prescripción para iniciar el reclamo civil por un accidente de tránsito es de 3 años desde la fecha del hecho. Reclamá la indemnización que te corresponde En Estudio MMA defendemos los derechos de las víctimas de accidentes de tránsito en CABA y Gran Buenos Aires. Contáctanos para revisar tu póliza y calcular la liquidación de tu reclamo. Hablar con un Abogado Ahora 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Aires Parte de www.aumentoprepaga.com.ar Facebook-f Whatsapp Instagram ©Todos los derechos reservados
🏠Reserva ad referendum con crédito hipotecario 2025: guía legal actualizada
Reserva Ad Referendum con Crédito Hipotecario (Actualizado 2026): Guía Legal y Cláusulas La reserva ad referendum con crédito hipotecario es el instrumento legal clave en Argentina para asegurar la compra de un inmueble mientras se tramita el préstamo bancario. Frente al impulso de los créditos hipotecarios UVA en 2026, redactar correctamente la condición suspensiva es fundamental para proteger tu seña y evitar la pérdida de dinero ante demoras bancarias o rechazos de tasación. En 2026, la reserva ad referendum debe contemplar plazos acordes a los tiempos de tasación y estudio de títulos del banco. ⚠️ Riesgo Frecuente: Firmar una reserva tradicional de 10 a 15 días sin incluir la cláusula de condición suspensiva por aprobación de crédito puede hacerte perder la seña si el banco demora la liquidación o desaprueba el informe dominial. 1. ¿Por qué es crucial la Reserva Ad Referendum en 2026? En el escenario inmobiliario actual, donde la oferta crediticia involucra análisis de riesgo, tasaciones presenciales e informes de dominio, el trámite bancario completo suele demorar entre 45 y 90 días. La reserva ad referendum cumple dos funciones esenciales: Bloquear el inmueble: Obliga a la inmobiliaria y al vendedor a congelar la oferta y no mostrar la propiedad a otros interesados. Establecer una condición suspensiva: Subordina el perfeccionamiento de la venta a que el banco otorgue efectivamente el dinero y apruebe los títulos de la propiedad. 2. Puntos claves que debe incluir la Reserva según el CCCN Cláusula 1: Condición Suspensiva del Préstamo Debe establecerse explícitamente que la oferta de compra depende de la aprobación del crédito hipotecario por parte de la entidad bancaria. Si el banco rechaza la carpeta, el contrato se resuelve sin penalidades. Cláusula 2: Devolución del 100% de la Seña Fijar que, ante rechazo del perfil crediticio, tasación por debajo del valor pactado o trabas en el estudio de títulos, el vendedor o la inmobiliaria restituirá el dinero en un plazo no mayor a 48/72 horas. Cláusula 3: Plazos Realistas de Vigencia Evitá los plazos estándar de las inmobiliarias. En 2026, lo aconsejable es pactar una vigencia de 60 días corridos con prórroga automática de 30 días si el expediente está en trámite avanzado en el banco. ¿Vas a reservar un inmueble con crédito hipotecario? Revisamos la reserva o boleto redactado por la inmobiliaria antes de que entregues dinero para garantizar que no corras riesgos legales. Consultar por WhatsApp 3. Reserva Común vs. Reserva Ad Referendum con Crédito Aspecto Legal Reserva Inmobiliaria Estándar Reserva Ad Referendum Crédito 2026 Plazo habitual 7 a 15 días. 45 a 90 días (ajustado a tiempos bancarios). Si no se concreta la venta Se puede perder la seña/reserva entregada. Devolución del 100% del dinero sin multa. Aprobación de títulos A cargo de las partes en el boleto. Sujeta a la verificación del escribano del banco. Diferencia de tasación No la contempla; el comprador debe poner la diferencia. Permite rescindir si el banco no cubre el monto estimado. 4. Preguntas Frecuentes sobre Reservas e Hipotecas ¿Qué pasa si la tasación del banco es menor al precio de venta? Si la tasación resulta inferior, el banco prestará un monto menor al previsto. Si la reserva contempla esta cláusula, el comprador puede rescindir la operación y exigir la devolución del dinero sin penalidad al no poder completar el saldo de precio. ¿Debo firmar un Boleto de Compraventa antes del desembolso del banco? No es estrictamente necesario y, en muchos casos con crédito hipotecario, se pasa directamente de la reserva aprobada a la **Escritura Traslativa de Dominio con Hipoteca** en el banco, evitando gastos dobles de sellado. ¿La inmobiliaria puede quedarse con una comisión si el crédito se cae? No. Si la operación no se concreta por el cumplimiento de la condición suspensiva (no otorgamiento del crédito), no se devenga comisión inmobiliaria por no haberse perfeccionado la compraventa. Protegé tu inversión con asesoramiento legal especializado En Estudio MMA te acompañamos en todo el proceso de compraventa con crédito hipotecario en CABA y Provincia de Buenos Aires. Hablar con un Abogado Ahora 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Aires Parte de www.aumentoprepaga.com.ar Facebook-f Whatsapp Instagram ©Todos los derechos reservados Comunicate nosotros
Contrato de alquiler en Argentina: ¿Cláusulas abusivas? Lo que dice el Código Civil
Contrato de alquiler en Argentina: ¿Cláusulas abusivas? Lo que dice el Código Civil Desde diciembre de 2023, con la entrada en vigencia del DNU 70/2023, ya no rige la Ley 27.551 de Alquileres. Sin embargo, esto no significa que no haya reglas claras para los contratos de locación. Aunque se haya eliminado esa ley específica, el Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) sigue vigente y establece derechos y obligaciones para locadores e inquilinos. 📌 Importante: Aunque el DNU 70/2023 derogó la Ley de Alquileres, el Código Civil y Comercial sigue regulando los contratos de alquiler en Argentina. Las partes pueden pactar libremente, pero esa libertad no es absoluta. Existen normas que protegen a las partes, especialmente al locatario, frente a cláusulas abusivas o desproporcionadas. Si estás por firmar un contrato de alquiler, o ya firmaste uno, es fundamental conocer qué cláusulas son legales y cuáles pueden ir en contra de lo que establece el Código. ¿Cuáles son las cláusulas más comunes (y problemáticas) en los contratos de alquiler? A continuación te mostramos algunas cláusulas frecuentes y su comparación con lo que dice el Código Civil y Comercial: 1. Estado del bien y reparaciones Cláusula habitual: El locatario recibe el inmueble en perfecto estado y se compromete a devolverlo igual. Todas las reparaciones corren por su cuenta. ¿Qué dice el Código Civil? ✅ Conclusión legal: El locador no puede trasladar al inquilino la obligación de hacer todas las reparaciones, salvo las menores o las que se deriven del uso ordinario. 2. Exoneración total de responsabilidad del locador Cláusula habitual: El locador no se hace responsable por ningún daño (filtraciones, incendios, derrumbes, etc.), ni siquiera por caso fortuito. ¿Qué dice el Código Civil? ❌ Conclusión legal: Esta cláusula es abusiva. El locador no puede desligarse de toda responsabilidad, especialmente si hay negligencia o incumplimiento. 3. Prohibición de mejoras con cesión gratuita Cláusula habitual: Está prohibido hacer mejoras. Si el locatario las realiza, quedan a favor del locador sin compensación, incluso si son necesarias. ¿Qué dice el Código Civil? ⚠️ Conclusión legal: No se puede negar la compensación por mejoras necesarias si el locador fue notificado y no actuó. Esa parte de la cláusula es nula. 4. Reparaciones a cargo del locatario sin derecho a reembolso Cláusula habitual: El inquilino debe efectuar cualquier trabajo de conservación o mejora sin derecho a reclamar nada. ¿Qué dice el Código Civil? ❌ Conclusión legal: Esta cláusula viola el Código Civil. No se puede imponer al inquilino que cubra costos sin derecho a compensación. Tabla resumen Cláusula del contrato ¿Es válida? Fundamento legal 🛠️ Estado del bien / Reparaciones Parcialmente nula Arts. 1201, 1203 CCCN 🧯 Eximición total del locador Abusiva Arts. 1198, 1722, 1757 CCCN 🏗️ Prohibición de mejoras necesarias Nula en parte Arts. 1217, 1218 CCCN 🔧 Reparaciones sin compensación Incompatible con el CCCN Art. 1202 CCCN ¿Qué cambió con el DNU 70/2023? ✨ Si bien ya no rige la Ley de Alquileres, el Código Civil y Comercial sigue regulando aspectos fundamentales: reparaciones, mejoras, uso del inmueble, responsabilidad civil y buena fe contractual. Podés leer más sobre el tema en este artículo de nuestro blog: DNU 70/2023 y contratos de alquiler: ¿qué cambia y qué se mantiene? Cláusulas Abusivas en Contratos de Alquiler: Testimonios y Denuncias de Inquilinos Afectados 🏠💔 En comunidades de inquilinos como Inquilinos Agrupados y foros de ayuda legal como DerechoGenial en Reddit, abundan los testimonios de personas afectadas por cláusulas abusivas en contratos de alquiler. Entre los reclamos más frecuentes se encuentran la exigencia de firmar pagarés por montos desproporcionados, cláusulas que obligan a los inquilinos a pagar expensas extraordinarias o reparaciones estructurales, e incluso la inclusión de intereses punitorios excesivos por retrasos en el pago. También se denuncian contratos que eximen completamente al locador de cualquier responsabilidad, incluso ante daños graves por filtraciones o derrumbes. Estas situaciones no solo son desleales, sino que en muchos casos vulneran los derechos del inquilino establecidos en el Código Civil y Comercial. Impacto del Alquiler en Inquilinos 🏠: Resultados de la Encuesta de Diciembre 2024 sobre Costos y Contratos Según la encuesta de diciembre de 2024 de Inquilinos Agrupados el 25 % de los inquilinos tuvo que mudarse en los últimos tres meses por no poder afrontar el costo del alquiler 📦. De ese total, el 94 % firmó contratos bajo el DNU 70/2023, fuera del régimen de la derogada Ley de Alquileres. Además, el 44,6 % del ingreso familiar se destina a alquiler más expensas, mientras que el 87,3 % enfrenta aumentos cada tres o cuatro meses, y menos del 10 % accede a contratos con plazos de tres años o actualizaciones anuales 15inquilinosagrupados.com.ar. Podés consultar el informe completo aquí: “Alquilar en la era Milei (resultado encuesta – Diciembre 2024)” – Inquilinos Agrupados. 📍 Conclusión ¿Estás por firmar un contrato de alquiler o ya firmaste y tenés dudas sobre tus derechos? ¡No todo lo que está en el contrato es legal! Si te impusieron cláusulas como las que describimos, podrías estar frente a una situación abusiva. 📢 Contactanos para una revisión profesional de tu contrato y asesoramiento personalizado. COMUNICATE CON NOSOTROS Nombre Tu email Mensaje (optional) Δ 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Ires Lunes -Viernes9:00AM – 5:00PM Parte de www.aumentoprepaga.com.ar 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Ires Lunes -Viernes9:00AM – 5:00PM Parte de www.aumentoprepaga.com.ar Facebook-f Whatsapp Instagram
📌 Compras no reconocidas con tarjeta de crédito y préstamos personales online tomados sin autorización: cómo reclamar y por qué es importante contar con un abogado
Compras no reconocidas con tarjeta de crédito y préstamos personales online tomados sin autorización: cómo reclamar y por qué es importante contar con un abogado Cada vez más personas reciben resúmenes de tarjeta o notificaciones de su banco con consumos o préstamos personales que nunca autorizaron. Desde compras online hasta créditos preaprobados, los fraudes financieros están en aumento. Este tipo de estafas pueden deberse a clonación de tarjetas, robo de datos, o incluso suplantación digital de identidad.En este contexto, contar con un abogado especializado en derecho del consumidor se vuelve indispensable. ⚖️ ¿Qué tipos de fraudes bancarios son más frecuentes hoy? ¿Qué significa una compra no reconocida? Una compra no reconocida es un cargo que aparece en tu resumen de tarjeta de crédito pero que no fue realizado por vos, ni autorizado por ningún titular o adicional. En muchos casos, esto se debe a: Sí. En los últimos años se ha vuelto cada vez más común las estafas con tarjetas de credito.El Banco Central de la República Argentina (BCRA) publico una guia sobre como prevenir estafas. De acuerdo a esta entidad la estafas frecuentes son: QUE RECOMIENDA HACER EL BANCO CENTRAL EN CASO DE ESTAFA VIRTUAL Comunicate inmediatamente con tu banco (o proveedor financiero) para reportar estas operaciones y para solicitar su intervención (ej.: bloquear el acceso a tu cuenta, pausar tu tarjeta y/o darla de baja). Es importante dejar registrado formalmente tu reclamo. También podés comunicarte con la Unidad Fiscal Especializada en Ciberdelincuencia (UFECI). Dirección: Sarmiento 663, 6° Piso, CABA Teléfono: (+54 11) 5071-0040 / 0041 Correo electrónico: denunciasufeci@mpf.gov.ar Además, podés completar el formulario de Reclamo ante el Banco Central por fraude o estafa. Por otro lado, la Dirección Nacional de Defensa del Consumidor, los reclamos por operaciones no reconocidas con tarjeta de crédito ocupan un lugar destacado en las denuncias de los usuarios financieros. Es decir que los clientes de las entidades bancarias reclaman en el banco por el desconocimiento de la compra efectuada con su tarjeta de credito y el banco en principio anula la compra pero despues termina autorizandola por lo que el cliente termina pagando por la compra que fue hecha en forma fraudulenta. Esto no solo esta sucediendo con las compras con tarjeta de credito sino que tambien debido a que los bancos facilitan sacar creditos personales a sus clientes terminan sin verificar identidad otorgando crteditos a clientes que son victimas de fraudes o estafas. También se reciben miles de denuncias mensuales a través de Mi Argentina, defensadelconsumidor.gob.ar, y la Red de Oficinas Municipales de Defensa del Consumidor (OMIC). 1. Contactá al banco inmediatamente 2. Pedí el reintegro del importe Según las normas del BCRA (Com. A 5388 y A 5460), el banco tiene la obligación de responder dentro de los 10 días hábiles. Si no lo hace, podés: 3. Guardá pruebas 📌 La Ley de Defensa del Consumidor (Ley 24.240) y la Ley de Tarjetas de Crédito (Ley 25.065) protegen al titular frente a consumos fraudulentos o indebidos.📌 Tenés derecho a reclamar ante el banco, pedir la devolución del dinero y que se te informe quién autorizó la compra.📌 El banco es responsable de la seguridad del sistema y de proteger tus datos personales. Si el banco rechaza tu reclamo, no responde en tiempo, o te hace responsable de la compra, es fundamental que consultes a un abogado especialista en derecho del consumidor o derecho bancario. Un profesional puede ayudarte a: Además del fraude con tarjetas de crédito, se detectó un fuerte aumento en casos de créditos personales otorgados sin autorización del titular. En estas situaciones, los delincuentes utilizan datos personales (obtenidos a través de phishing, SIM swapping o hackeo de cuentas) para solicitar préstamos online a nombre de la víctima, muchas veces sin que esta lo sepa hasta que aparece la deuda en su resumen o en Veraz. Esta modalidad también es conocida como fraude con créditos no solicitados o estafa bancaria con préstamos personales, y representa un grave problema para las personas afectadas, que deben afrontar pagos de un préstamo que nunca pidieron. Los bancos, en muchos casos, otorgan estos créditos sin verificar adecuadamente la identidad del solicitante, incumpliendo su deber de diligencia y cuidado. Si descubrís que hay un crédito personal que no solicitaste, te recomendamos actuar rápidamente: ⚖️ Sentencias relevantes 🧠 Tips de prevención ✅ Preguntas frecuentes (FAQ) ¿Qué pasa si no reclamo a tiempo? Tenés hasta 30 días desde el resumen para desconocer la operación, según la Ley de Tarjetas de Crédito. Pasado ese plazo, el banco puede alegar aceptación tácita. No es obligatorio, pero es recomendable en casos de clonación o robo de identidad. Puede servir como prueba. ¿Puedo ir a Defensa del Consumidor? Sí. Podés hacerlo por: ¿Qué pasa si me siguen cobrando esa compra? Podés con un abogado solicitar una medida cautelar para que el banco no te descuente el importe mientras se resuelve el conflicto. Fuentes confiables Conclusión ¿Tenés un consumo no reconocido en tu tarjeta de crédito y el banco no te da respuesta?📩 Contactanos. En nuestro estudio te ayudamos a hacer el reclamo y recuperar lo que es tuyo Caso reciente Condena al Banco Galicia por ciberestafa En julio de 2025, la Justicia de San Francisco dictó un fallo histórico contra el Banco Galicia, al responsabilizarlo por una ciberestafa con un préstamo online fraudulento. Un cliente recibió un crédito de $1.642.500 que jamás había solicitado y, en minutos, el dinero fue transferido a terceros desconocidos. El juez declaró la nulidad del préstamo, ordenó su eliminación del registro del BCRA y condenó al banco a pagar más de 4 millones de pesos en reintegros, daño moral y multas punitivas. El tribunal sostuvo que la entidad incumplió la Ley de Defensa del Consumidor y la Comunicación “A” 7777 del Banco Central, ya que no garantizó una validación de identidad suficiente pese a accesos simultáneos desde distintas IP. Este precedente marca un hito en la protección de los usuarios frente a compras no reconocidas y préstamos fraudulentos, consolidando la responsabilidad bancaria en casos de estafas
¿Cuánto tarda una sucesión en Argentina? | Guía 2025 actualizada
Iniciar una sucesión puede parecer un proceso complicado, pero entender los plazos y factores que influyen en su duración es clave para evitar demoras. En nuestra guía actualizada al 2025, te explicamos cuánto tarda una sucesión en Argentina, desde los plazos estimados según el tipo de sucesión hasta cómo agilizar el trámite. Descubre las etapas del proceso y resuelve tus dudas sobre la venta de propiedades y la firma de herederos. Con una buena planificación y asesoramiento legal, muchas sucesiones simples pueden resolverse en menos de un año. ¡Sigue leyendo para obtener toda la información que necesitas!
Deuda con tarjeta de crédito: qué hacer si no podés pagar y cómo puede ayudarte un abogado
¿Te están cobrando intereses excesivos por pagar el mínimo de tu tarjeta? En este artículo te explicamos qué dice la ley argentina, cómo detectar cobros indebidos y cuál es el rol del abogado para ayudarte a reclamar. Conocé tus derechos y cómo defenderte.
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Menu INICIO CONTACTO BLOG NOSOTROS SERVICIOS COMPROMISO CALCULADOR DE PRESUPUESTO DE DIVORCIO Reclamos contra PAMI: ¿Qué hacer si no cubre audífonos, lentes, diabetes o celiaquía? 🩺 ¿Qué cubre actualmente PAMI? (2025) PAMI brinda cobertura a sus afiliados en distintos rubros médicos, incluyendo medicación para personas con diabetes, anteojos gratuitos, subsidio para personas celíacas y audífonos según patología. Sin embargo, en muchos casos hay demoras, rechazos o faltantes, lo que obliga a los afiliados a iniciar reclamos administrativos o legales. 👂 Cobertura de audífonos PAMI (2025 actualizada) PAMI cubre audífonos cuando hay indicación médica y la patología lo requiere.Incluye: ❗ No se cubren pilas ni accesorios. Todos los audífonos tienen 1 año de garantía. 👓 Lentes y óptica: ¿Qué cubre PAMI? PAMI entrega anteojos sin cargo cada 2 años. En caso de rotura, cambio de graduación, cirugía o robo, podés solicitar lentes por vía de excepción. Incluye: ❗ No incluye cristales multifocales, fotocromáticos o con antirreflejo, salvo justificación médica. 🍞 Subsidio para celíacos PAMI (2025) En Argentina existe la Ley 26588 establece en su Artículo 9°: “Las obras sociales enmarcadas en las leyes 23.660 y 23.661, la obra social del Poder Judicial de la Nación, la Dirección de Ayuda Social para el Personal del Congreso de la Nación, las entidades de medicina prepaga y las entidades que brinden atención al personal de las universidades, así como también todos aquellos agentes que brinden servicios médicos asistenciales a sus afiliados independientemente de la figura jurídica que posean, deben brindar cobertura asistencial a las personas con celiaquía, que comprende la detección, el diagnóstico, el seguimiento y el tratamiento de la misma, incluyendo las harinas, premezclas u otros alimentos industrializados que requieren ser certificados en su condición de libres de gluten, cuya cobertura determinará la autoridad de aplicación, según requerimientos nutricionales y actualizando su monto periódicamente conforme al índice de precios al consumidor oficial del Instituto Nacional de Estadística y Censos —INDEC—”. En cumplimiento de esta normativa actualmente, PAMI brinda un subsidio mensual para la compra de productos libres de gluten.✅ El monto se deposita en la cuenta del afiliado y se actualiza periódicamente según resoluciones internas.❗ Es necesario estar empadronado como persona celíaca con diagnóstico médico actualizado. PAMI otorga una ayuda económica mensual regulada por el Ministerio de Salud de la Nación de $44.108,08 (vigente a partir del período Mayo 2025) para que las personas afiliadas con celiaquía puedan acceder a harinas y premezclas libres de gluten. 🩸 Cobertura de PAMI para personas con diabetes Los afiliados inscriptos con diagnóstico médico acceden al 100% de cobertura en: Además, se puede pedir mayor cobertura por razones sociales si se necesitan más de 4 medicamentos. Cobertura de PAMI de tratamientos y medicamentos al 100% 📄 ¿Cómo hacer un reclamo contra PAMI? Si PAMI rechaza, demora o no entrega alguna de estas prestaciones, podés reclamar: Opciones: Desde nuestro estudio te acompañamos en: 📌 Casos frecuentes de reclamos contra PAMI 📞 ¿Necesitás ayuda legal? Si tu cobertura fue rechazada o está demorada, podés consultarnos para recibir asesoramiento legal especializado. Contamos con experiencia en reclamos y amparos contra PAMI en todo el país. 👉 Consultá gratis tu caso.👉 Iniciá tu reclamo hoy y asegurá tu cobertura. 🗨️ Contanos tu experiencia ¿Tuviste un problema con la cobertura de PAMI? Dejá tu comentario o escribinos para recibir asistencia legal personalizada 📥 Descargá nuestra guía gratuita “Cómo reclamar a PAMI paso a paso” Nota reclamo PAMI Download Comunicate nosotros COMUNICATE CON NOSOTROS Nombre Tu email Mensaje (optional) Δ 1164075023 Ciudad Autonoma de Buenos Ires Lunes -Viernes9:00AM – 5:00PM Parte de www.aumentoprepaga.com.ar Facebook-f Whatsapp Instagram